Movimento de pessoas é realmente importante?
Depende do tipo de negócio.
Uma loja que depende de clientes passando pela calçada pode se beneficiar de uma região movimentada.
Já uma empresa que trabalha principalmente com agendamento, atendimento online ou entrega pode não precisar de um fluxo tão grande de pedestres.
Por isso, antes de escolher o ponto, é importante entender como os clientes chegam até o negócio.
Visite o local em horários diferentes
Uma rua pode estar movimentada durante o almoço e praticamente vazia à noite.
Também pode acontecer o contrário.
Visitar o endereço em diferentes horários ajuda a perceber trânsito, estacionamento, circulação de pessoas, barulho e características da região que uma única visita não revela.
Existe estacionamento por perto?
Para determinados negócios, esse detalhe pode ser decisivo.
Uma pessoa pode desistir de entrar em uma loja se tiver dificuldade para estacionar.
Em outros tipos de comércio, isso pode ter pouca importância.
Mais uma vez, tudo depende do público e da maneira como o negócio funciona.
Observe os vizinhos
Os estabelecimentos ao redor também podem influenciar o ponto.
Uma região com comércio complementar pode atrair pessoas que acabam visitando vários negócios na mesma área.
Imagine uma região com supermercado, farmácia, restaurante, loja de roupas e outros serviços.
O movimento de um estabelecimento pode contribuir para a circulação na região.
A fachada permite identificar o negócio?
Parece um detalhe, mas uma empresa precisa ser facilmente percebida.
Uma fachada escondida, pouca visibilidade ou dificuldade para identificar a entrada podem prejudicar a experiência de quem procura o endereço pela primeira vez.
Antes de fechar o contrato, vale observar o imóvel também do ponto de vista de quem está passando pela rua.
O aluguel cabe no planejamento?
Um ponto excelente não resolve tudo se o custo fixo for incompatível com a realidade do negócio.
Além do aluguel, podem existir condomínio, impostos, reformas, energia, água, segurança e outras despesas.
O custo total precisa entrar na conta antes da assinatura.
O imóvel permite a atividade desejada?
Esse é um ponto que não deve ser ignorado.
Antes de fechar negócio, é importante verificar se o imóvel pode receber a atividade pretendida e quais exigências legais, municipais ou estruturais podem existir para aquele tipo de empresa.
Uma pesquisa antecipada pode evitar problemas depois.
O melhor ponto não é necessariamente o mais movimentado
Uma localização com milhares de pessoas passando todos os dias pode não ser adequada para determinado negócio.
O ponto precisa combinar localização, público, acesso, custo e tipo de atividade.
Às vezes, uma rua menos movimentada pode funcionar muito bem porque está exatamente onde o público daquele negócio circula.
Antes de assinar, vale observar o endereço como se você fosse o cliente.
Você já entrou em um comércio simplesmente porque estava passando pela região ou costuma pesquisar antes de ir?
